prednalog.ru

С 1 января 2015 года нас ждет новый расчет налога на недвижимое имущество физических лиц. Данные поправки разработаны Минфином в проекте Основных направлений налоговой политики.

Новый налог на недвижимое имущество будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости имущества. Новый расчет должен быть утвержден местными органами самоуправления, и это будет касаться тех субъектов РФ, где проведена кадастровая оценка объектов капитального строительства.

Ставки налога на имущество физических лиц:

1. До 0,1% — для жилых помещений, жилых домов на садовых и дачных земельных участках, соответствующих (жилых) объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов жилого назначения, а также гаражей и машиномест;

2. до 0,5% — для остальных объектов недвижимости.

К тому же по новым правилам предусмотрены налоговые вычеты:

в размере стоимости 20 кв. м – для квартир и комнат;

50 кв. м – для жилых домов;

1 млн. руб. – для единых недвижимых комплексов.

Органы самоуправления имеют право увеличивать налоговые вычеты по своему усмотрению.

Учитывая новый расчет, налог на имущество с физических лиц, резко увеличится. Чтобы как-то сгладить резкий скачок налога, законом установлены переходные положения. Ими определено, что если налог резко повысится по сравнению с налогом прошлого года, то к такому повышению можно будет применить понижающие коэффициенты. Эти коэффициенты применяются постепенно и увеличиваются ежегодно. Так, если превышение будет около 1 тыс.рублей, то в первый год понижающий коэффициент будет равен 0,2, во второй – 0,4, третий – 0,6 и т.д. до окончательного перехода к новым правилам.