Июль 28th, 2012 
admin 
При нехватке собственных средств для хозяйственной деятельности, предприятие может брать в аренду имущество согласно договора аренды. Обычно договора на текущую аренду заключаются на срок до 1 года, чтобы не регистрировать их в БТИ.
На основании договора аренды арендодатель передает имущество в пользование арендатору и в его обязанность входит начисление арендной платы. Право собственности при текущей аренде остается у арендодателя.
Также арендодатель начисляет амортизацию. За его счет производится ремонт имущества. Чаще всего за счет средств арендодателя производится капитальный ремонт, текущий ремонт арендодатель производит за свой счет. Чтобы не было путаницы, условия ремонта должны быть прописаны в договоре аренды.
Учет основных средств, переданных в аренду, у арендодателя ведется на синтетическом счете 01 "Основные средства", субсчете "Основные средства, переданные в аренду" .
У Арендатора полученные основные средства числятся на забалансовом счете 001.
Арендатор обязан ежемесячно начислять арендную плату (субсчет "Расчеты за арендованное имущество" к счету 76) и уплачивать ее согласно условиям договора.
Для целей бухгалтерского учета суммы арендной платы для арендодателя являются либо операционными доходами (учитываются при использовании счета 91) , либо доходами от основной деятельности (учитываются при использовании счета 90) (если предприятием предусмотрен такой вид деятельности уставом), для арендатора расходы по текущей аренде считаются расходами по обычным видам деятельности. По истечении срока аренды имущество возвращается обратно арендодателю.
Бухгалтерские проводки по учету текущей аренды у арендодателя.
| № | Наименование операции | Дебет | Кредит |
| 1 | Передаются в аренду собственные основные средства на основании договора, акта приемки-передачи | 01A | 01 |
| 2 | Начисление арендной платы | 76А | 90,91,98 |
| 3 | Начисление амортизации сданного в аренду имущества | 20,91 | 02 |
| 4 | Начисление НДС по арендным платежам | 90,91 | 68 |
| 5 | Поступила от арендатора арендная плата на расчетный счет, в кассу | 51,50 | 76А |
| 6 | Отражены в учете затраты на капитальный ремонт переданного имущества: | ||
| a) | Если капитальный ремонт произведен за счет арендодателя | 20,91 | 10, 70, 69, 23, 60 |
| б) | Если капитальный ремонт произведен за счет арендатора | 20,26 | 76А |
| 7 | Возврат переданного в аренду имущества | 01 | 01А |
Бухгалтерские проводки по учету текущей аренды у арендатора.
| № | Наименование операции | Дебет | Кредит |
| 1 | Принято арендованное имущество по акту приемки-передачи | 001 | - |
| 2 | Начисление арендной платы (ежемесячно / за неск-ко месяцев) | 20/97 | 76А |
| 3 | Перечислена арендная плата арендодателю с расчетного счета арендатора, либо выдана из кассы | 76А | 51, 50 |
| 4 | Учтены расходы на ремонт арендованного имущества: | ||
| a) | Если ремонт произведен за счет арендатора | 20,26,97 | 76А |
| б) | Если ремонт произведен за счет арендодателя | 76 | 23, 60,97 |
| 5 | Возврат переданного в аренду имущества | - | 001 |
Бесплатная книга
Как рассчитать отпускные правильно и успеть отдохнуть.
Скорее в отпуск!
Для того, чтобы получить бесплатную книгу, введите данные в форму ниже и нажмите кнопку "Получить книгу".
Опубликовано в рубрике 
Метки: 
